Строительство своего дома в Финляндии

О чем мечтает каждый петербургский дачник? О собственном доме посреди леса у чистейшего озера недалеко от города. А если приобретение подобной недвижимости может стать еще и выгодным вложением средств? Если речь идет о Финляндии, то такое вполне возможно.

Всемирный экономический кризис практически стороной обошел рынок финской недвижимости. Этому во многом поспособствовал значительный рост внутреннего спроса и активности иностранных инвесторов, в том числе российских. Финский рынок недвижимости достаточно  давно стал привлекательным для россиян. Например, согласно рейтингу интереса россиян к зарубежной недвижимости финские объекты  уверенно занимают третье место, уступив только болгарским и немецким.

Спрос на финское жилье  сформирован, в основном, жителями Петербурга, которые любят выезжать туда, как на пикник. По данным риэлторских агентств, в последнее время  Финляндия стала интересна и москвичам. При этом жители Москвы любят приобретать недвижимость в Финляндии поближе к центру страны, то есть  на горнолыжных курортах или даже в малозаселенной местности.

Россияне предпочитают покупать в Финляндии не только недвижимость, но и земельные участки. В рейтингах интереса к земле эта страна постоянно занимает одни из первых мест. Конечно, участки покупают  также и с целью строительства жилья.

Купить финскую землю считается одним из самых надежных видов инвестиций. Снижение цен  здесь не прогнозируют даже в далекой перспективе. Очень уверенно держится стоимость на участки у воды, то есть  с береговой линией. Есть особенность: купившие участки у озера инвесторы получают в собственность и сам берег, в то время как, например, берег озера в Италии так просто не купишь.

Население в Финляндии по своей численности значительно уступает Санкт-Петербургу, а вот площадь страны намного больше. Именно по этой причине незаселенных спокойных уголков здесь очень много. Если озеро некрупное, то вполне возможна ситуация, когда  вся береговая линия будет поделена несколькими собственниками, а то и вовсе будет принадлежать одному человеку. 

Вполне  естественно, что жителей Петербурга в первую очередь интересуют участки рядом с границей. Кроме очень популярного у наших граждан озера Сайма, все больший интерес вызывают у россиян окрестности таких  городов как Миккели и  Савонлинна, а также Йоэнсуу, которые расположены на  севере ближе к центральной части  страны. Сто га  земли здесь стоит  около 1,2 тысячи евро, а земля с береговой линией ещё дороже -  2,5 тысячи евро.

После приобретения участка на нем нужно возводить дом. Несмотря на то, что действующие финские законы  в этой области продуманы и понятны,  существуют также официальные справочники по земле и строительству в Финляндии, изданные специально на русском языке, весь процесс строительства лучше доверить профессионалам. Более того, вложение денежных средств в постройку из досок - это одно, а вот в новомодный дом из бруса – совершенно другое. Застройщики сами могут предложить вам варианты строительства, но могут возвести  жилье и по вашему проекту.

Так например, финская компания Torgex Oy предлагает желающим земельные участки в районе Южное Саво для строительства, которое инвестору обойдется не менее, чем в 1,5 тысячи  евро за 1 кв. м.  Через полгода после заключения договора вы получите ключи от дома. «Современные дома из бруса имеют  серьезные перспективы, - в этом уверен Сергей Капанен, являющийся  генеральным директором компании Torgex Oy. - Во-первых, они очень теплые, что при финском климате немаловажно, во-вторых, очень экономичные в энергопотреблении. Это могут оценить не только сами туристы, но и финны». Действительно, сдавать в аренду современное жилье намного проще, чем устаревшее. А на рынке Финляндии сегодня большинство коттеджей 1980-90-х годов постройки. Однако многие из инвесторов приобретают недвижимость в Финляндии с целью дальнейшей перепродажи.

Конечно же, готовый дом будет стоить намного дороже строящегося. Так, продав достроенный коттедж, продавец не просто возвращает  свои вложения, но и зарабатывает от  10 до 20% сверх этого. И все же основным секретом привлекательности финского рынка недвижимости является не цена на землю, а отличная отлаженная инфраструктура, девственность лесов и чистота озер.

 Все это безусловно очень ценно, но ещё одна немаловажная деталь – это абсолютная безопасность проживания, инвестиций и  передвижения. Финляндия – это та страна, где можно не волноваться ни за себя, ни за деньги.

Torgex Oy - продажа недвижимости в Финляндии.
Visilla Oy - строительство в Финляндии "под ключ".