Коттеджи и дачные поселки в Финляндии

Для жителей Питера и Ленинградской области Финляндия — это ближайшая страна, принадлежащая к странам Европейского союза. Полтора часа на машине — и если у вас в загранпаспорте имеется соответствующая виза, то вы  в Финляндии — стране, которую с уверенностью можно назвать самой рейтинговой страной для тех, кто присматривает жилище на территории Скандинавского полуострова. По популярности среди  россиян с ней не сравнятся ни Норвегия со Швецией, ни Дания. Из тех шести миллионов человек, которые ежегодно пересекают границы России и Финляндии в обоих направлениях, лишь малая часть обладает жильем в Суоми. Однако число этих счастливчиков скоро увеличится, поскольку не только питерцы, но уже и москвичи активно интересуются местной недвижимостью.

Тем не менее, не каждый соотечественник готов поселиться в традиционном финском коттедже. Финский подход к загородной жизни все-таки отличается от нашего. Приобретая дачу в финском коттеджном поселке, человек приобретет и постоянно рядом проживающих соседей. Характерной особенностью домов в этой стране является полное отсутствие заборов. В Финляндии считают, что если  коттедж огорожен забором — значит, там проживают русские. Города по типу коттеджного поселка выглядят примерно  одинаково — ровные улочки и  стандартные небольшие домики. В настоящее время появляются централизованно застраиваемые коттеджные поселки от крупных российских инвесторов.

Если вы купили  не полностью готовый домик, а лишь земельный участок в частично отстроенном поселке, вам необходимо получить разрешение на застройку в соответствующих государственных органах самоуправления. Это два отдельных документа: Rakennusoikeus и Rakennuslupa. Первый разрешает строить, а второй описывает сам объект строительства, его материалы и параметры, то есть своего рода проект.

Обычно все коттеджи строятся по определенному стандарту и получаются как братья-близнецы, однако это совершенно не портит их внешний вид. Что касается стоимости, то строительство «под ключ» такого домика, включая все инженерные системы и коммуникации, сауну и комплект встроенной мебели, отделку, действующий камин, может обойтись из расчета 1700–2000 евро за один квадратный метр. Стоит заметить, что инфраструктура на окраине больших и малых городов неброская. Лишь хорошенько присмотревшись, видишь, что повсюду проложены велосипедные тропинки: отдельные или вместе с пешеходной дорожкой. Для нескольких квартиросъемщиков таунхауса или для пяти-шести владельцев домиков обязательно есть  велосипедный навес. В местах общего коллективного пользования установлены специальные велосипедные стоянки. Для семейного отдыха в закрепленных  зонах на шесть—восемь коттеджей, оборудованы качели, беседки-барбекю, где в любое время можно отдохнуть с компанией и провести время рядом с открытым огнем.

Чистота – это отличительная черта всех финских поселков и городов, но больше всего впечатляют декорированные места установки мусорных баков. Обычно они представляют собой небольшие навесики, обвитые густой лианой. Поселения, примыкающие к воде, что в Финляндии не редкость, обладают причалами, где жители  держат свои собственные плавсредства. На берегах располагаются, как правило, небольшие уютные беседки-барбекю… Приобретение земли под индивидуальное строительство пользуется популярностью у покупателей, желающих построить дом по своему собственному проекту. Но, забравшись даже  в самую глухую Лапландскую провинцию, не думайте, что вам предоставят в строительстве полную свободу. Есть довольно строгие требования к размещению строений относительно берегов озера.

Самое главное условие — максимально сохранить окружающую природу. В архитектурном плане свободы, разумеется, больше, но при выборе материалов тоже будут ограничения. Один квадратный метр уже построенного жилья, включая чистовую отделку, оборудование, мебель и все коммуникации, обычно обходится примерно 2000 евро. Не позже  двух лет после покупки  земли вам порекомендуют начать застройку и завершить ее за пять лет.

Обратите внимание на коттеджный поселок Княжеский (Juvan Keisari), расположенный в Юго-Восточной Финляндии. На территории коттеджного поселка Княжеский к продаже предлагается 32 участка: 13 участков с береговой линией и 19 участков с видом на озеро. Поселок Княжеский - сочетание комфорта и естественной финской природы. Официальный сайт поселка - Keisari.ru.