Как купить недвижимость в Финляндии?

По действующим в настоящее время законам любой человек, в том числе иностранец, обладает законным правом владеть собственностью в Финляндии. Эффективность и предсказуемость правовой системы, уважение прав собственности гарантировано в равной степени и финнам, и всем иностранцам, владеющим недвижимостью. В Финляндии количество объектов недвижимости, находящихся в собственности иностранцев, за последние годы заметно увеличилось. При покупке недвижимости в Финляндии принято обращаться к посреднику. Как правило, его услуги оплачивает продавец. Продавец недвижимости и посредник заключают договор купли-продажи, по которому посреднику предоставляется исключительное право на продажу этой недвижимости.

Объекты недвижимость всегда приобретаются только по письменному договору, заверяемому нотариусом или заверителем. Нотариус заверяет только подписи обеих сторон, само содержание договора им не рассматривается. В документе на покупку указываются все необходимые сведения о недвижимости, его стоимость и условия оплаты. Обратившись в органы местного самоуправления, нужно все выяснить о правах использования недвижимости, о возможном использовании земельного участка и находящихся на нем построек. До момента подписания  договора купли-продажи можно договориться с продавцом проверить техническое состояние недвижимости, при этом стороны должны согласовать, кто из них и как будет выплачивать вознаграждение экспертам.

Как правило, задаток определяется как несколько процентов от суммы сделки. Задаток оплачивается при условии, что при отказе от сделки продавец вернет оговоренную сумму, кроме случаев, когда сделка не совершилась исключительно по вине самого покупателя. По поводу задатка - лучше заключить отдельный письменный договор, чтобы продавец не смог воспользоваться задатком в своих целях. Вся ответственность за возможные скрытые дефекты, которые могут препятствовать надлежащему использованию объекта недвижимости, по договору возлагается непосредственно на продавца. Но покупателю лучше защитить свои интересы, заключив  договор купли-продажи, так как законные возможности оградить новых владельцев от неожиданных неприятностей очень ограничены. При покупке недвижимости до заключения договора продавец обычно требует от покупателя выплаты суммы задатка на случай того, если сделка не состоится по вине покупателя.

Обратите внимание:
Компания Torgex Oy занимается недвижимостью уже долгое время, благодаря чему приобрела авторитет на финском рынке. Компания Torgex - это земельные участки, продажа коммерческой недвижимости, помощь в оформлении договоров и необходимых документов, а также квалифицированные консультации юристов.

Недвижимость в Финляндии - цены, покупка и продажа

Коттеджи и дачные поселки в Финляндии

Для жителей Питера и Ленинградской области Финляндия — это ближайшая страна, принадлежащая к странам Европейского союза.

Подробнее
Содержание недвижимости в Финляндии

Цена содержания финской недвижимости состоит из двух основных показателей: ежегодного налога на имущество и коммунальных платежей.

Подробнее
Строить или купить готовый дом в Финляндии?

На сегодняшний день у россиян наибольшей популярностью в Финляндии пользуются земельные участки. Сделки по покупке или продаже земли составляют примерно треть от общего количества сделок, касающихся недвижимости.

Подробнее
Строительство своего дома в Финляндии

Спрос на финское жилье  сформирован, в основном, жителями Петербурга, которые любят выезжать туда, как на пикник.

Подробнее
Покупка недвижимости в Финляндии

По существующему законодательству иностранцы (как физические, так и юридические лица) обладают правом приобретения недвижимого имущества в Финляндии.

Подробнее
Квартиры, коттеджи и аренда в Финляндии

По финским законам, многоквартирные дома – это собственность жилищных специализированных акционерных обществ.

Подробнее